Solución para viviendas de planes

Neuquén > El diputado de UNE, Rodolfo Canini, presentó un proyecto de ley para regularizar el dominio de viviendas de planes sociales, que declara la necesidad de normalizar en forma urgente la situación habitacional de los propietarios que aún no han obtenido su título legal, facilitando las formas de pago para que puedan terminar de adquirirlas.
Los trámites se podrán efectuar, según el proyecto, en el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), y los montos recaudados se destinarán a atender la grave situación habitacional que atraviesa la provincia a través de la creación de un “Fondo de Emergencia para la Vivienda Social”.
El proyecto dispone que el Poder Ejecutivo complete y revise un relevamiento censal de los ocupantes de viviendas sociales en un plazo de 90 días de aprobada la ley. El mismo incluirá a los adjudicatarios originales, titulares por transferencia autorizada, compradores irregulares, inquilinos u ocupantes de hecho, en cualquier caso la ley los reconocerá como titulares legítimos del inmueble. Como requisito para convertirse en adjudicatarios legales, los ocupantes tienen que habitar en forma permanente la vivienda y no contar con otro inmueble. En caso de que la vivienda se encuentre desocupada por un lapso prolongado, la casa pasará a ser propiedad de la Provincia hasta que se realice una nueva adjudicación.
Según la iniciativa, las autoridades deben fijar la valuación de los terrenos y viviendas, suma que estará sujeta a la tasación aprobada. En ningún caso la valuación puede ser inferior al valor fiscal tenido en cuenta para la liquidación del impuesto inmobiliario.
Establece también que se debe comunicar al adjudicatario la valuación del inmueble, el monto acreditado por pago, el saldo adecuado, el importe y plazo de las nuevas cuotas. En caso de haber saldo adeudado, el mismo podrá ser abonado al contado con un descuento del 20%. Cuando el ocupante acredite indigencia, la autoridad de aplicación tendrá que establecer planes especiales de pago, otorgar períodos de gracia o, en casos justificados, subvencionar en parte o totalmente el valor de la vivienda.
La Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) y el IPVU funcionarán como autoridad de aplicación del programa de regularización. A su vez, el “Fondo” creado por la ley será destinado exclusivamente a la compra de terrenos y materiales de construcción para viviendas sociales en todo el territorio provincial.