BUENOS AIRES.- Deudores y acreedores hipotecarios comenzarán a partir de esta semana la negociación para evitar las ejecuciones por créditos impagos de hasta 50 mil dólares, con vivienda única como garantía, en el ámbito de mediación dispuesto por el Ministerio de Trabajo, según informaron fuentes de esa cartera.
El primer caso de mediación tendrá lugar en la sede de la Unidad de Emergencia Legal del Ministerio de Trabajo el 6 de marzo próximo, y si alguna de las partes no pudiera concurrir a la audiencia fue fijado un plazo supletorio.
Luego de que en enero caducara la suspensión de las ejecuciones hipotecarias, establecida en la Ley de Emergencia Económica, los ministerios de Trabajo y de la Producción constituyeron Unidades de Emergencia Legal para que actúen como mediadoras en los conflictos entre personas físicas y de pequeñas y medianas empresas, respectivamente. Hasta ahora son 587 las personas que concurrieron a la sede de la Unidad de Emergencia Legal del Ministerio de Trabajo, en la avenida Callao 114, para retirar los formularios para entrar en mediación, de las cuales sólo 40 entregaron las solicitudes completas.
La mediación, gratuita y voluntaria, se extiende por 90 días y no obliga a las partes a aceptarla ni suspende los términos y plazos procesales.
Entre otros requisitos, los deudores deben presentar fotocopia de su documento, de recibo de pago de hipoteca contraída y fotocopia de monto hipotecario certificada por escribano. El Colegio Público de Abogados de la Capital Federal firmó un convenio con el Ministerio de Trabajo por el cual interviene en el proceso de selección de mediadores por sorteo.
También se firmaron convenios con colegios de otras jurisdicciones pero, según indicaron las fuentes de la cartera laboral, aún no se presentaron listados de mediadores.
Una de las constantes que se presenta en los casos de deudores hipotecarios es que muchos perdieron la cuenta de la cifra a pagar y el monto de los intereses ya escapó de sus cálculos.
No obstante, las fuentes señalaron que el sistema de mediación procura ser flexible, por lo que los formularios son aceptados aunque los deudores no hayan pagado el 20 por ciento de su crédito.
En tanto, el coordinador de la Unidad de Emergencia Legal del Ministerio de la Producción, Eduardo Malvar, adelantó que hasta la semana pasada hubo 27 retiros de formularios por parte de pymes para acogerse a la mediación, además de 13 o 14 consultas por correo electrónico de Capital y del interior del país, que fueron evacuadas.